Durchdachte Tragwerkslösungen für Geschäftshäuser und Ärztehäuser
Cramer Engineering konzipiert und realisiert Arbeitswelten unterschiedlicher Art und Größe: Bürokomplexe und Industriebau für mittelständische Unternehmen oder große Konzerne, aber auch Geschäftshäuser und Ärztehäuser. Dabei spielt es für uns keine Rolle, ob es um einen Neubau geht, eine Bauaufgabe im Bestand gelöst werden soll oder beispielsweise eine schall- oder wärmeschutztechnische Optimierung ansteht. Fabrikhalle, Labor, Ladenpassage oder Arzt- und Gesundheitszentrum – wir sind zuverlässiger Partner für das jeweilige Projekt und bringen uns mit Know-how, Erfahrung und großem Engagement in die Planung und Realisierung ein.
Tragwerksplanung für moderne und funktionale Ärzte- und Geschäftshäuser
Unsere Arbeit ist stets das Ergebnis von Kreativität, Erfahrung und dem Mut, Dinge neu zu denken und zu bewerten. Selbst die beste Idee oder der spannendste Entwurf wären ohne eine umfassende und konsequente Tragwerksplanung nichts wert. Sämtliche Abläufe müssen genau durchdacht und detailliert festgehalten werden – ein wesentlicher Aspekt unserer täglichen Arbeit. Erst auf dieser Grundlage kann die Planung von modernen und funktionalen Ärztehäusern und Geschäftshäusern gelingen. Auch in diesem Bereich ist uns das Building Information Modeling (BIM) ein wertvolles Instrument, um in die Zukunft zu planen und allen Beteiligten Einflussnahme zu ermöglichen.
Unterschiedliche Nutzung bedingt unterschiedliche Objektplanung
Was macht den Erfolg eines Ärztehauses aus? Wie kann man ein Immobilienprojekt „Geschäftshaus“ erfolgreich umsetzen? Gern helfen wir Investoren bei der Umsetzung ihrer Projektidee in diesem Segment durch intelligente Tragwerkslösungen und unsere Beratungsleistungen in der Bauphysik. Durch unsere langjährige und umfassende Erfahrung in der Tragwerksplanung und in der Beratung von komplexen Immobilieninvestitionen wissen wir, wo die besonderen Herausforderungen liegen und führen sie zielsicher von der Idee bis zur Fertigstellung des Objektes.
Ein Ärztehaus ist kein Geschäftshaus. In technischer Hinsicht ähneln sich beide Nutzungsarten sicherlich. Aber einer der größten Unterschiede ist beispielweise die Zu- und Ableitung von Wasser. Wasser wird an zahlreichen, vor der Vermietung nicht prognostizierbaren Stellen im Ärztehaus benötigt und bedarf der Zuführung wie der Ableitung. An vielen Stellen werden daher Ärztehäuser wie Schweizer Käse perforiert – oft an den Stellen, an denen es aus Sicht der Tragwerksplaner nicht zielführend ist. Ein Ärztehaus ohne Hohlraum-, bzw. Doppelboden in den Obergeschossen ist aus diesem Grund kaum denkbar. Jedenfalls dann nicht, wenn man nicht die wirtschaftliche Restnutzungsdauer des Gebäudes an den Bestand des aktuellen Mietvertrages koppeln will.
Dem Schallschutz kommt im Ärztehaus besondere Bedeutung zu
Eine weitere besondere Bedeutung in Arztpraxen kommt dem Thema Diskretion zu. Sie ist bei der Grundrissgestaltung zu berücksichtigen, denn offene Warteräume in Hörweite der Empfangstheke sind ebenso wenig wünschenswert wie Behandlungsräume, in denen der Patient das Gefühl hat, sein Gespräch könne noch im angrenzenden Flur oder Raum wahrgenommen werden. Ein hohes Schalldämmmaß ist deshalb für Türen, den Boden, die Wandanschlüsse, Oberlichter und gestalterische Glaselemente anzunehmen. Ein weiteres wichtiges Thema für Ärztehäuser sind Hygienevorschriften und Arbeitsstättenrichtlinien, die statische Auslegung für Räume mit besonderem medizinischem Gerät, die behindertengerechte Ausführung der Zugänge und Wege, Einbruchschutz und spezielle Müllentsorgungen. Auch die Wandlungsfähigkeit des Gebäudes im Laufe der Jahrzehnte spielt eine besondere Rolle – das gilt im Übrigen auch für die Planung von Geschäftshäusern.
Cramer Engineering ist im Bereich der Tragwerksplanung für Ärztehäuser und Geschäftshäuser gefragter Partner für die Objektplanung, Beratung und Fachbauleitung, Überwachung der Bauausführung und Bauwerksprüfung gemäß Energiebedarf, Schall- und Wärmeschutz. Unsere Tragwerksentwürfe, Statik und Ausführungsplanung stellen sicher, dass sämtliche Anforderungen an Tragsicherheit, Gebrauchstauglichkeit und Dauerhaftigkeit ebenso erfüllt werden wie an Wirtschaftlichkeit und Ästhetik der Tragwerke.